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2016/9/19家づくりコラム

諸経費② ~土地のこと~

これから土地を購入するかたは、覚えてもらいたい
不動産の諸経費で損をしない知識!

前回、土地の諸費用についてすこしお話しましたが、実は土地の購入にはほかにも諸費用がかかるものがあります。

土地を購入する時には、売主と売買契約を結ぶので、契約書に貼る収入印紙の代金、いわゆる印紙税もかかってきますし、
購入した土地に建物が建っていれば解体費用などもかかってきますよね。
ほかにも、外部から水道や電気の引き込みをする工事が必要な場合があります。

このような諸経費から少しでも節約できることが出来れば、その分の住宅ローンの負担を少なくしたり、
お家の設備をちょっぴりこだわってみたりと出来ると思います。

前回にすこしお話しました仲介手数料は不動産の法律で土地の代金×3%+6万円を上限にしてくださいとあるだけで
土地によっては仲介手数料が2%のところなどもあります。

例えば 2000万円の土地を購入する場合でも

(2000万円 × 3% × 6万円 ) × 消費税 = 712800円になりますが、

2%の仲介手数料になるだけで

(2000万円 × 2% × 6万円 ) × 消費税 = 496800円になります。

差額にして216000円もの節約ができてしまうんですよ♪

ほかにも、購入した土地に建物が建っている場合の売主さんとの交渉方法など
ほんの少しの知識を得て、どんどん節約していきましょう!

その節約できたお金ですこしでも豊かな人生を暮らせるようにいつでもスタイルアイホームは
応援しています。

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