みなさんこんにちは。
スタイルアイホームです。
家が完成すると、二度と目にできなくなる場所があります。地面の下と、建物を支える基礎です。壁紙やキッチンのように見て楽しめる部分ではありません。しかし、数十年にわたって家を支え続ける、いちばん大切な部分でもあります。今回は、地盤改良が必要になるのはどんなときなのか、基礎はどんな順番でできあがっていくのか、そして施主として何を確かめておけばいいのかをご紹介いたします。
地盤改良は"地面の強さ"で決まる
家を建てる前には、地面がどのくらい重さに耐えられるかを調べる地盤調査を行います。この結果、地面がやわらかく、そのままでは家の重さを支えきれないと分かった場合に必要になるのが、地盤改良です。放っておくと、家が少しずつ沈んだり傾いたりする原因になりかねません。
改良の方法は、地面の状態によって変わります。浅い部分だけがやわらかいときは、土にセメント系の材料を混ぜて固める方法を使います。やわらかい層がもう少し深いときは、地中にセメントの柱をつくって支えます。さらに深い場合は、鋼でできた杭を、硬い地層まで打ち込む方法もあります。どの方法になるかで、工事の内容も費用も大きく違ってきます。
地盤改良は、ほとんどの方にとって予想していなかった出費になりやすい部分です。調査の結果が出た時点で、必要かどうかと費用を、早めに確認しておきましょう。
基礎は"掘る、固める、組む、流す"でできあがる
地盤の準備が整うと、いよいよ基礎工事です。流れをたどると、イメージがつかみやすくなります。
まず、建物の位置を決めて地面を掘ります。掘った底に砕いた石を敷き詰めて締め固め、湿気を防ぐシートを敷きます。その上に、薄くコンクリートを流して、作業の基準になる面をつくります。次に、鉄筋を格子状に組み上げます。基礎の中に鉄筋が入るのは、コンクリートが圧縮には強い一方、引っ張る力には弱いため、鉄筋で補う必要があるからです。鉄筋を組んだら、その周りに型枠を立て、コンクリートを流し込みます。
流し込んだコンクリートは、すぐに次の工事へ進めるわけではなく、十分に固まるまで、数日から季節や天候によっては数週間ほど時間をおく必要があります。というのも、固まりきらないうちに型枠を外してしまうと、本来の強度が出ない恐れがあるためです。以上のことから、工事が止まっているように見える期間も、基礎が強さを蓄えるための大切な時間と言えるでしょう。
工事中に確かめたい3つのこと
1つめは、地盤調査の報告書です。現場の担当者に、「地盤調査の結果と、改良が必要かどうかを教えていただけますか」とお願いしてみてください。改良が必要な場合は、どの方法で、なぜその方法を選んだのかも、あわせて聞いておくと安心です。
2つめは、鉄筋の確認です。鉄筋は、コンクリートを流すと見えなくなってしまいます。そのため、流す前に、図面どおりの太さと間隔で組まれているかの検査が欠かせません。「配筋の検査は、どなたが行いますか」「検査のときの写真はいただけますか」と、前もって聞いておきましょう。
3つめは、日程のことです。コンクリートを流す日や、固まるまでの期間は、天候で動くことがあります。「雨が続いたときは、流す日をずらしますか」「基礎が固まるまでの期間は、工程表のどこに入っていますか」と確認しておけば、止まって見える期間も、落ち着いて待てます。
基礎は、完成すると見えなくなる分、工事中にしか確かめられない部分です。地盤改良の要否と方法、鉄筋の検査、固まるまでの日数。この3つを押さえておけば、地面の下で何が行われているのかが、ぐっと見えてきます。まずは、現場の担当者に「配筋の検査の写真はいただけますか」とひとこと聞いてみてると良いでしょう。
次回は、上棟の日の過ごし方についてお話いたします。