みなさんこんにちは。
スタイルアイホームです。
湘南で家を建てたいと考える方から、この地域ならではの質問をいただくことがあります。海の近くは家が傷むと聞いた、砂が飛んでくるのではないか、坂の多い場所は建てにくいのではないか。どれも一度は耳にする話ですが、実際のところがつかみにくいものでもあります。
今回は、湘南エリアの土地について寄せられる疑問を取り上げます。私たちが茅ヶ崎で長く施工してきた中で見えてきたことも含めてお話しいたしますので、こちらが参考になれば幸いです。
海に近ければ近いほど良いわけではない
海が見える、歩いて浜まで行ける。そうした条件に惹かれる気持ちはよく分かります。ただ、海に近づくほど土地の価格は上がりますし、塩分を含んだ風の影響も強くなります。一方で、少し内陸に入れば価格は落ち着き、それでいて自転車で海まで出られる場所もあります。毎日海を眺めたいのか、休日に行ければ十分なのか。そこをはっきりさせておくと、探す範囲が現実的に定まってきます。
塩害への備えは素材選びで変わる
海沿いの家では、金属部分の錆や外壁の劣化が内陸より早く進みます。とはいえ、住めないという話ではありません。錆びにくい素材を選ぶ、塗装の仕様を上げる、屋外の金物を樹脂製にするなど、設計の段階で打てる手があります。加えて、定期的に外壁や窓まわりを水で洗い流すだけでも、傷み方はかなり違ってきます。海の近くに建てるなら、建てた後の手入れまで含めて計画に入れておいてください。
高低差のある土地は費用と眺望が表裏
湘南には斜面地や高低差のある土地が少なくありません。こうした土地では、擁壁の設置や造成に費用がかかり、その分だけ建物に回せる予算は減ります。ただし、高い位置にあることで日当たりや眺望に恵まれ、平坦な土地では得られない環境が手に入ることもあります。費用が上がる分をどう捉えるかは、その眺めに価値を感じるかどうかで変わってくるのではないでしょうか。
湘南の土地は、条件が一つひとつ違います。同じ町内でも、一本道を隔てただけで環境が変わることも珍しくありません。気になる土地があれば、その場所で建てるとどうなるのかも含めてお答えいたしますので、お気軽にご相談ください。
次回は、土地が決まらないときの考え方についてお話いたします。
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